перейти к навгации

Постамент для дома. Часть 2 29 Июнь 2014

Таким образом, пространство используется наиболее рационально и строительство подъезда к гаражу не требует дополнительных затрат. КП: Каковы плюсы и минусы размещения технических помещений в цокольном этаже? Какие объективные факторы влияют на решение расположить их именно там? АГ: Основной плюс – это значительная экономия площади участка, что особенно важно, когда он невелик. Увеличение стоимости работ, которое, безусловно, можно отнести к минусам, присутствует далеко не всегда.

(more...)

Земельный налог "вне закона&quot 2 Июнь 2014

С 27 апреля 2001 года Министерство по налогам и сборам (МНС) предписало всем инспекциям взимать с граждан налог на землю под недостроенным жильем в размере 100% базовых ставок земельного налога вместо 3%, определенных Законом РФ "О плате за землю" (письмо МНС РФ № ВТ-6-04/351). Всем собственникам, которые с момента выделения им участка под ИЖС платили по трехпроцентным ставкам, но не успели сдать дом до публикации данного письма, предлагалось возместить "недоимки". При этом сотрудники налоговых органов ссылались на статью 4 Жилищного кодекса РСФСР, где, по их мнению, термины "жилищный фонд" и "жилищное строительство" считаются неравнозначными. На самом деле в Жилищном кодексе не разъясняется понятие "жилищное строительство", а в отношении "жилищного фонда" сказано лишь, что в него не входят нежилые помещения, к числу которых с легкой руки МНС и были отнесены объекты незавершенного строительства. После того как налог на землю под недостроем вырос в 33 раза, большинство собственников отказалось платить по повышенным ставкам, а некоторые из них даже подали на МНС в суд. По утверждению сотрудника Управления МНС по Санкт-Петербургу Марины Маринушкиной, точных данных о количестве судебных исков на "налоговую" у Министерства нет. В городе и области налоговыми органами еще не проиграно ни одно дело.

(more...)